•지은이 머리말 8
•추천사: 꿈을 공간으로 현실화한 용기와 도전 - 신동빈(롯데그룹 회장) 11
1장. 소공동 복합개발 도전
프롤로그: 크나큰 비약을 꿈꾸며 20
시대 변화의 한복판에 서다 23
상식과 반대를 넘어선 선견, 그리고 승부욕 24
국가를 발전시키는 기폭제가 되다 28
다양한 고객이 즐길 수 있는 ‘롯데타운’ 30
유구한 시간의 흐름을 느낄 ‘광장’을 만들다 31
[칼럼] 개발도상국에서 호텔이 완수한 역할 34
[SPIRITs] 진실과 본질은 ‘뒷면’에 숨어 있다 36
– 소공동 복합개발 기본구상도 38
– 소공동 복합개발 기본설계안 40
– 2기 개발 구상안 42
– 3기 개발로 롯데타운 완성 46
– 시민들의 쉼터 광장에 심벌타워 건립 48
2장. 롯데월드, ‘세계 최고’를 꿈꾸다
신격호 회장, 강남 개발에 함께하다 52
상식을 뛰어넘는 발상과 스케일 54
열정과 도전으로 무너뜨린 미지의 벽 56
도시형 테마파크의 성공 열쇠 58
[칼럼] 180년 동안 시민의 사랑을 받은 덴마크 티볼리 공원 60
실내형 파크라는 놀라운 발상 61
[SPIRITs] 롯데월드 성공 비결은 ‘스케일’ 62
다이내믹한 세계의 탄생, ‘서라운드 복합’ 63
끈질긴 반대, 그리고 신격호 회장의 결단 64
선진 노하우 탐구, 불가능을 가능으로 바꾸다 67
호수 위에 펼쳐진 환상적 풍경 71
서울시도 처음인 법규의 적용 72
시대를 앞서서 소비행동 패턴을 읽어내다 74
노스탤지어는 시대를 초월한다 76
거대한 스케일, 한국 저력 빛내다 78
[SPIRITs] 깐깐하고도 철저했던 자재조달 방식 80
[SPIRITs] 키워드는 ‘가족이 함께 즐기는 하루’ 82
– 잠실 개발. 처음의 대상 부지는 동쪽지구였다. 84
– 테마파크를 중심으로 복합시킨 잠실 서쪽지구 개발 구상안 88
– 기상조건이나 날씨, 경관을 완벽하게 컨트롤 92
– 서로 다른 업종이 한데 어우러지는 다이내믹한 세계 93
– 바타그리아 사가 설계한 실내형 테마파크 안 94
– 잠실 서쪽지구 롯데월드 공사 98
– 세계 최대 규모의 실내형 테마파크, 롯데월드의 탄생 100
3장. 서울 부도심 개발 완성을 향한 또 한 걸음
롯데월드 성공에 이어진 새로운 도전 114
더 크고 웅대해진 꿈, ‘슈퍼타워’ 116
조닝(ZONING)과 동선 구상 117
제2테마파크 구상 ‘더 멋지게, 더 신나게’ 118
개발 방향, 제2테마파크에서 테마 몰로 전환 120
슈퍼타워에 건 3가지 기대 122
심사숙고한 슈퍼타워 디자인 124
[SPIRITs] 에펠탑 같은 슈퍼타워 125
슈퍼타워는 하나의 입체도시 126
롯데월드의 완성체, 위용 드러내다 127
[칼럼] 대규모 사업의 추진력이 된 신격호 회장의 ‘로망’ 131
[SPIRITs] 허무맹랑한 아이디어에 힌트 있다 132
[SPIRITs] 타워 개수는 한 개 또는 두 개? 132
[SPIRITs] “OK”는 해도 “GO”는 하지 않는다 133
[제2테마파크로 어필할 수 있는 테마 설정]
– ‘바다’를 테마로 한 테마파크 구상 134
– ‘바다’를 테마로 한 테마파크 구상(BATTAGLIA INC.) 142
– ‘인류사’를 테마로 한 테마파크 구상 148
[테마 몰 구상]
– ‘우주’를 테마로 한 입체적인 몰 150
– ‘베네치아’를 테마로 한 몰 154
– 세 개의 각기 다른 테마의 광장이 있는 몰 158
– ‘파리’를 테마로 한 입체적인 몰 162
– 노스탤지어를 테마로 한 몰 164
– ‘라이브성’을 테마로 한 몰(라이브 타운) 166
– 엔터테인먼트와 아트를 테마로 한 몰 170
– 노스탤지어를 테마로 한 라이브 타운 몰 172
[슈퍼타워 디자인]
– 전체 구상 단계에서의 디자인(필자의 설계회사가 제작) 174
– 무궁화 꽃×에펠탑의 곡선미 176
– 국내외 설계사무소가 경쟁 178
– 4반세기 만에 정해진 디자인 180
– 잠실 롯데월드(동쪽지구) 그랜드 오프닝 182
4장. 롯데월드의 꿈, 전국으로 펼치다
목표는 ‘한국 최고’, 개발사업의 전국 확대 191
– 부산 서면 롯데월드 192
– 부산(광복) 롯데월드 194
– 울산 롯데월드 196
– 김해 롯데월드 198
– 제주도 롯데 리조트 200
– 속초 리조트 206
– 부여 리조트 208
– 남원 팜 파크 210
[SPIRITs] 남아프리카까지 날아가 배운 ‘정글 호텔’ 211
5장. 롯데월드, 세계로 나가다
롯데월드의 글로벌 전략 215
롯데월드, 해외 진출의 선두주자 217
[SPIRITs] 원점으로 돌아가다 219
– 자카르타 롯데월드 220
– 상하이 롯데월드 222
– 선양 롯데월드 224
– 모스크바 롯데월드 228
– 모스크바강 모래톱 개발 230
– 모스크바 나가티노 지구 개발 232
– 호치민 롯데월드 234
– 도쿄 롯데월드 236
[SPIRITs] 엄격했던 해외시찰 238
6장. 도시개발 사업에 담은 꿈
새로운 도시개발에 뛰어들다 242
– 서울 서순라길 재생계획 244
– 서울 경동시장 재생계획 246
– 부산항 지구 재개발 248
– 호치민시 신도심 개발 250
[SPIRITs] 멋쩍은 듯 짓는 미소 뒤의 따뜻함 252
•지은이 맺음말 254
•책을 마치며: 신격호 정신은 도전과 꿈 - 황각규(롯데지주 부회장) 256
•책을 만든 사람들 259
